Signal Vente

493 Rue de Cambrai 59500 Douai

Appartement · étage 2 · 18 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieB GESn° 2659E2172347H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé664 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement128 m²EB30359
20/08/2026appartement128 m²FC41966

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 352 €/m² à Douai (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 006 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation54 442 – 63 910 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202533 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison75 m²197 500 €2 633
17/09/2025663 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiMaison90 m²188 500 €2 094
12/09/2025766 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiMaison83 m²87 000 €1 048
04/07/2025139 Rue De Lambres 59500 DouaiMaison109 m²200 000 €1 835
18/06/2025206 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison92 m²148 500 €1 614
14/05/2025650 Rue De Cambrai 59500 DouaiAppartement110 m²211 140 €1 919
22/04/2025114 Rue Cuelenaere 59500 DouaiMaison67 m²149 040 €2 224
25/02/202546 All Felix Labisse 59500 DouaiMaison180 m²460 000 €2 556
30/12/202447 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison94 m²110 000 €1 170
27/12/202461 Vc Vallez 59500 DouaiMaison113 m²165 000 €1 460
20/12/2024118 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison115 m²199 550 €1 735
18/12/202477 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison102 m²89 000 €873
17/12/2024153 Rue De Lambres 59500 DouaiMaison93 m²168 750 €1 815
21/10/2024514 Rue De Cambrai 59500 DouaiMaison88 m²139 000 €1 580
09/10/202476 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison92 m²166 000 €1 804