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492 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

E énergieB GESn° 2659E2172276O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Leffrinckoucke (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 177 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 803 – 151 203 €
Soit3 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025482 Av Guillain 59495 LeffrinckouckeAppartement65 m²270 000 €4 154
19/11/20252 Rue Des Poetes 59240 DunkerqueMaison94 m²250 000 €2 660
16/10/202556 Av Du Large 59240 DunkerqueMaison109 m²302 900 €2 779
10/09/2025492 Av Guillain 59495 LeffrinckouckeAppartement47 m²184 700 €3 930
05/08/202570 Av Du Large 59240 DunkerqueAppartement36 m²125 000 €3 472
29/07/202568 Av Du Large 59240 DunkerqueAppartement35 m²139 600 €3 989
31/01/2025299 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeAppartement35 m²118 950 €3 399
06/12/2024127 D Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement46 m²170 500 €3 707
27/11/2024404 Av Guillain 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²267 500 €3 223
16/09/2024390 Av Guillain 59495 LeffrinckouckeMaison111 m²599 000 €5 396
04/09/2024127 B Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement24 m²119 000 €4 958
21/08/2024127 B Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement24 m²109 000 €4 542
25/07/2024104 Dig Europlage 59495 LeffrinckouckeMaison92 m²420 000 €4 565
20/06/2024127 A Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement24 m²110 000 €4 583
07/06/2024164 Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement54 m²147 000 €2 722