Signal Vente

3674 Avenue de Petite-Synthe 59640 Dunkerque

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieE GESn° 2659E2165556C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Dunkerque (817 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 635 – 234 354 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025295 Rue Du Kruysbellaert 59640 DunkerqueMaison52 m²90 000 €1 731
06/10/202515 Rue Du Centre 59640 DunkerqueMaison80 m²235 000 €2 938
12/09/202541 Rue Marcel Bilcke 59640 DunkerqueAppartement67 m²123 500 €1 843
19/08/2025151 Rue Du Kruysbellaert 59640 DunkerqueMaison82 m²197 080 €2 403
04/08/20253642 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueMaison80 m²92 600 €1 158
27/06/202541 Rue Marcel Bilcke 59640 DunkerqueAppartement46 m²93 000 €2 022
14/03/20253529 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueAppartement46 m²115 000 €2 500
18/02/20253380 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueMaison116 m²80 000 €690
18/12/202441 Rue Marcel Bilcke 59640 DunkerqueAppartement67 m²163 000 €2 433
03/12/20243529 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueAppartement46 m²118 750 €2 582
05/11/20243529 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueAppartement46 m²118 200 €2 570
22/10/202424 Rue De La Perche 59640 DunkerqueMaison70 m²85 300 €1 219
16/10/202417 Rue De L Egalite 59640 DunkerqueMaison89 m²135 000 €1 517
28/08/2024145 Av De Petite Synthe 59760 Grande-SyntheMaison76 m²63 800 €839
20/08/202423 Rue De La Perche 59640 DunkerqueMaison91 m²135 000 €1 484