Signal Vente

55 Rue de Bergues 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

E énergieE GESn° 2659E2159048U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 175 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 578 – 184 983 €
Soit2 227 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202590 Rue Du Gen Janssen 59495 LeffrinckouckeMaison95 m²222 000 €2 337
26/12/202598 Rue Albert Schweitzer 59495 LeffrinckouckeMaison82 m²170 000 €2 073
18/12/202599 Av Guillain 59240 DunkerqueMaison144 m²304 500 €2 115
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
29/08/2025112 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison72 m²180 000 €2 500
06/08/2025446 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison114 m²347 450 €3 048
10/06/2025138 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²135 000 €1 627
26/05/2025165 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison84 m²241 400 €2 874
18/03/202594 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeMaison69 m²176 000 €2 551
14/02/2025156 Rue Albert Schweitzer 59495 LeffrinckouckeMaison109 m²267 500 €2 454
31/01/2025299 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeAppartement35 m²118 950 €3 399
20/01/202598 Pl Jean Delvallez 59495 LeffrinckouckeMaison121 m²254 000 €2 099
06/12/2024127 D Rue De La Pensee 59240 DunkerqueAppartement46 m²170 500 €3 707
29/11/2024135 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeMaison91 m²274 000 €3 011
27/11/2024404 Av Guillain 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²267 500 €3 223