Signal Vente

45 Rue Guilleminot 59180 Cappelle-la-Grande

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

E énergieD GESn° 2659E2154688C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026maison095 m²ED29561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Cappelle-la-Grande (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 132 – 178 590 €
Soit1 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025190 Av Du Gen De Gaulle 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement72 m²183 000 €2 542
29/12/20258 Rue Des Anciens Afn 59180 Cappelle-la-GrandeMaison109 m²224 500 €2 060
28/11/202520 Rue Du Crayhof 59180 Cappelle-la-GrandeMaison85 m²145 000 €1 706
30/09/202539 Rue Du Crayhof 59180 Cappelle-la-GrandeMaison85 m²154 000 €1 812
19/09/202563 Rue Guilleminot 59180 Cappelle-la-GrandeMaison92 m²200 450 €2 179
16/09/20252 Rue Du Huit Mai 1945 59180 Cappelle-la-GrandeMaison109 m²216 600 €1 987
10/09/202522 Rue Des Anciens Afn 59180 Cappelle-la-GrandeMaison110 m²238 000 €2 164
21/07/20257 Rue Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²157 000 €1 619
04/07/202521 Rue Des Anciens Afn 59180 Cappelle-la-GrandeMaison109 m²235 000 €2 156
03/04/202512 Rue Guilleminot 59180 Cappelle-la-GrandeMaison102 m²161 500 €1 583
13/01/20259 Rue Du Crayhof 59180 Cappelle-la-GrandeMaison85 m²139 000 €1 635
27/12/2024194 Av Du Gen De Gaulle 59180 Cappelle-la-GrandeMaison86 m²165 000 €1 919
27/12/202415 Rue Du Langhe Gracht 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²150 000 €1 546
30/10/20241 Rue Du Langhe Gracht 59180 Cappelle-la-GrandeMaison83 m²149 000 €1 795
17/10/202433 Rue Du Crayhof 59180 Cappelle-la-GrandeMaison98 m²152 000 €1 551