Signal Vente

5 Rue Molière 59560 Comines

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 53 j)

E énergieD GESn° 2659E2150447Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 155 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 225 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 699 – 190 995 €
Soit2 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Sq Pablo Neruda 59560 CominesMaison107 m²258 000 €2 411
22/10/20252 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison89 m²249 000 €2 798
25/08/202551 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison90 m²255 500 €2 839
07/07/202565 Rue De Flandre 59560 CominesMaison52 m²197 190 €3 792
30/04/20254 Rue Emile Zola 59560 CominesMaison113 m²262 000 €2 319
05/02/202562 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison97 m²255 000 €2 629
29/01/202564 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison80 m²232 000 €2 900
24/12/202422 Sq Georges Brassens 59560 CominesMaison77 m²190 000 €2 468
12/11/20243 Rue Du Pdt Allende 59560 CominesMaison108 m²221 200 €2 048
07/06/20247 Rue Racine 59560 CominesMaison90 m²224 000 €2 489
26/02/202455 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison88 m²228 200 €2 593
10/01/202425 Rue Corneille 59560 CominesMaison116 m²274 000 €2 362
03/01/202416 Rue Du Huit Mai 59560 CominesMaison94 m²247 000 €2 628
13/12/20232 Rue Racine 59560 CominesMaison101 m²337 000 €3 337