Signal Vente

5 Avenue Hector Berlioz 59790 Ronchin

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 53 j)

F énergieF GESn° 2659E2145994S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison094 m²EE29871

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Ronchin (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 287 – 226 902 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202527 Rue Beethoven 59790 RonchinMaison92 m²228 000 €2 478
29/10/20256 Rue De Seclin 59790 RonchinMaison70 m²199 000 €2 843
10/10/20253 Domaine Du Cerf 59790 RonchinMaison121 m²421 700 €3 485
06/10/202536 Av Frederic Chopin 59790 RonchinAppartement56 m²105 000 €1 875
27/08/202530 Av Hector Berlioz 59790 RonchinMaison116 m²247 000 €2 129
31/07/20252 Rue Rembrandt 59790 RonchinMaison109 m²312 000 €2 862
18/07/202577 Rue Charles Saint Venant 59790 RonchinMaison130 m²261 000 €2 008
27/06/202524 Rue Louis Aragon 59790 RonchinMaison101 m²240 000 €2 376
29/04/20253 Rue Rembrandt 59790 RonchinMaison109 m²280 000 €2 569
28/04/202535 Rue Ronny Coutteure 59790 RonchinMaison97 m²350 500 €3 613
21/02/202528 Av Du Pdt Salvador Allende 59790 RonchinMaison105 m²199 900 €1 904
07/02/20258 Rue Paul Eluard 59790 RonchinMaison173 m²579 500 €3 350
04/02/202536 Av Frederic Chopin 59790 RonchinAppartement68 m²75 000 €1 103
28/01/202511 Rue Paul Eluard 59790 RonchinMaison168 m²570 000 €3 393
27/01/202512 Rue Charles Gounod 59790 RonchinMaison92 m²202 000 €2 196