Signal Vente

52 Rue Jules Guesde 59215 Abscon

Maison · étage 0 · 377 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 59 j)

D énergieD GESn° 2659E2108488E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface377 m²
Construction1875
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 905 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 493 €/m² à Abscon (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 264 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation501 764 – 589 028 €
Soit1 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202586 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle 59215 AbsconMaison84 m²97 300 €1 158
08/12/202552 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle 59215 AbsconMaison101 m²130 000 €1 287
06/11/20255 Res Des Acacias 59215 AbsconMaison62 m²77 350 €1 248
30/07/202515 Rue Jean Jaures 59215 AbsconAppartement50 m²270 000 €5 400
04/07/202516 Rue Edouard Assez 59215 AbsconMaison88 m²112 000 €1 273
18/06/202512 Rue Danton 59215 AbsconMaison80 m²112 000 €1 400
01/04/20254 Res Alcide Mortelette 59215 AbsconMaison68 m²203 190 €2 988
14/03/202542 B Rue Jules Guesde 59215 AbsconMaison68 m²42 750 €629
06/03/20255 Rue Jehan Froissart 59215 AbsconMaison84 m²113 100 €1 346
19/02/202517 Rue Danton 59215 AbsconMaison97 m²73 500 €758
14/01/202518 Rue Jules Guesde 59215 AbsconMaison145 m²119 000 €821
26/12/202444 Rue Danton 59215 AbsconMaison112 m²116 000 €1 036
30/09/20243 Vc Cordon Du Village 59215 AbsconMaison69 m²50 000 €725
20/09/202461 Rue Jules Guesde 59215 AbsconMaison166 m²120 000 €723
02/08/20241 Rte De Roeulx 59215 AbsconMaison90 m²74 000 €822