Signal Vente

64 Rue de Fer 59660 Merville

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

E énergieC GESn° 2659E2098286U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1922
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 435 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 952 – 184 248 €
Soit1 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202557 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison40 m²90 000 €2 250
16/10/202510 Rue De Fer 59660 MervilleMaison90 m²161 000 €1 789
26/09/2025116 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison100 m²183 000 €1 830
25/07/20254 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison80 m²390 000 €4 875
25/07/20254 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison50 m²390 000 €7 800
25/07/20254 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison55 m²390 000 €7 091
25/07/20251 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison81 m²390 000 €4 815
25/07/20251 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison50 m²390 000 €7 800
25/07/20251 All Marcel Dupont 59660 MervilleMaison60 m²390 000 €6 500
15/05/2025116 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison100 m²176 000 €1 760
24/02/20252 Rue De Fer 59660 MervilleMaison90 m²247 100 €2 746
17/01/202549 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison67 m²92 000 €1 373
24/06/202464 Rue De Fer 59660 MervilleMaison70 m²159 000 €2 271
20/06/202498 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison79 m²170 000 €2 152
26/02/202453 Rte D Hazebrouck 59660 MervilleMaison99 m²186 500 €1 884