Signal Vente

34 Rue du Capitaine Michet De Varine Bohan Charles 59495 Leffrinckoucke

Maison · 101 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2659E2094649X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 967 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 795 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 562 – 255 399 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rue Du Nord 59495 LeffrinckouckeMaison94 m²3 120 000 €33 191
30/12/202531 Rue Du Nord 59495 LeffrinckouckeMaison78 m²3 120 000 €40 000
30/12/202531 Rue Du Nord 59495 LeffrinckouckeMaison79 m²3 120 000 €39 494
30/12/202531 Rue Du Nord 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²3 120 000 €33 548
28/11/2025279 Rue Du Gen Catroux 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²160 000 €1 720
31/10/2025206 Rue Du Gen Catroux 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²185 000 €1 989
30/10/2025952 Rue Du 2 Juin 1940 59495 LeffrinckouckeMaison170 m²462 050 €2 718
30/10/2024107 Rue Du Mal Leclerc 59495 LeffrinckouckeMaison82 m²215 000 €2 622
01/07/202433 Rue De La 12 Dim 59495 LeffrinckouckeMaison95 m²181 000 €1 905
08/04/2024171 Rue Du Col Lenotre 59495 LeffrinckouckeMaison91 m²230 000 €2 527
22/12/2023402 Rue Du Gen Catroux 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²110 000 €1 183
22/12/202356 Rue De La 12 Dim 59495 LeffrinckouckeMaison98 m²190 000 €1 939