Signal Vente

208 Rue Suzanne Lanoy 59870 Vred

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

G énergieF GESn° 2659E2088819R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation496 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Vred (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 098 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 041 – 144 440 €
Soit1 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025156 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison90 m²187 950 €2 088
05/11/2025330 Rue Richez Ferrari 59870 VredMaison81 m²252 800 €3 121
01/08/2025436 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison142 m²244 000 €1 718
30/07/2025131 Rue Du Pont 59870 VredMaison86 m²95 225 €1 107
11/07/2025350 Rue Richez Ferrari 59870 VredMaison99 m²163 000 €1 646
11/07/2025350 Rue Richez Ferrari 59870 VredMaison96 m²163 000 €1 698
12/06/2025129 Che Foyer Rural 59870 VredMaison98 m²243 500 €2 485
02/06/202534 Rue Du Pont 59870 VredMaison69 m²120 000 €1 739
21/05/2025102 Rue Edmond Simon 59870 VredMaison56 m²85 000 €1 518
30/04/2025137 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison144 m²296 000 €2 056
28/03/2025159 Rue Richez Ferrari 59870 VredMaison87 m²155 000 €1 782
14/03/202552 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison120 m²90 000 €750
12/02/202597 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison79 m²148 000 €1 873
14/01/2025478 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison169 m²379 500 €2 246
13/12/2024100 Rue De La Vieille Eglise 59870 VredMaison165 m²308 765 €1 871