826 Rue Neuve 59226 Lecelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2659E2068898M
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface167 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 769 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Lecelles (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 003 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation373 918 – 438 948 €
Soit2 434 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 547 Rue Neuve 59226 Lecelles | Maison | 120 m² | 284 200 € | 2 368 |
| 06/10/2025 | 820 Rue Neuve 59226 Lecelles | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 |
| 03/09/2025 | 50 Rue De L Egalite 59226 Lecelles | Maison | 118 m² | 190 420 € | 1 614 |
| 25/06/2025 | 512 Rue Neuve 59226 Lecelles | Maison | 99 m² | 242 000 € | 2 444 |
| 12/06/2025 | 707 Rue Neuve 59226 Lecelles | Appartement | 46 m² | 164 250 € | 3 571 |
| 14/02/2025 | 1511 Rte De Roubaix 59226 Lecelles | Maison | 119 m² | 160 000 € | 1 345 |
| 09/01/2025 | 1631 Rte De Roubaix 59226 Lecelles | Maison | 89 m² | 257 000 € | 2 888 |
| 30/12/2024 | 1508 Rte De Roubaix 59226 Lecelles | Maison | 144 m² | 270 000 € | 1 875 |
| 26/06/2024 | 7 Le Clos De La Chapelle 59226 Lecelles | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 30/04/2024 | 681 Rue Neuve 59226 Lecelles | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 15/04/2024 | 60 Rue Neuve Prolongee 59226 Lecelles | Maison | 88 m² | 278 440 € | 3 164 |