Signal Vente

208 Rue Roger Salengro 59495 Leffrinckoucke

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

D énergieD GESn° 2659E2066589R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/08/2026appartement045 m²DB24751
29/08/2026appartement040 m²DB24751
07/04/2026appartement039 m²DD22228
26/03/2026appartement045 m²EC32644
29/10/2025appartement040 m²EB27944
13/10/2025appartement069 m²DD20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Leffrinckoucke (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 856 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 225 – 171 655 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025306 Rue De Terminus 59240 DunkerqueAppartement45 m²128 250 €2 850
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison42 m²527 500 €12 560
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison71 m²527 500 €7 430
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison64 m²527 500 €8 242
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison39 m²527 500 €13 526
28/10/202573 Rue John Kennedy 59240 DunkerqueMaison85 m²125 000 €1 471
24/10/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement80 m²187 874 €2 348
14/10/2025155 Rue Du Claverdyck 59495 LeffrinckouckeMaison64 m²90 000 €1 406
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
02/09/202541 Sq Des Tamaris 59495 LeffrinckouckeMaison74 m²266 430 €3 600
22/08/2025208 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeAppartement40 m²27 000 €675
12/08/202514 Rue Du Claverdyck 59495 LeffrinckouckeMaison88 m²261 440 €2 971
08/08/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement43 m²105 840 €2 461
16/07/202552 Rue John Kennedy 59240 DunkerqueMaison97 m²165 000 €1 701
23/06/20254 Bd Trystram 59240 DunkerqueAppartement49 m²160 000 €3 265