Signal Vente

53t Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieD GESn° 2659E2040350M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 862 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 580 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 896 – 279 269 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202544 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison52 m²180 000 €3 462
15/12/202514 Rue Jules Guesde 59136 WavrinMaison150 m²210 000 €1 400
10/11/202580 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison84 m²205 000 €2 440
15/10/202573 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison95 m²185 000 €1 947
02/06/202529 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison53 m²97 590 €1 841
17/04/20252 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison78 m²95 000 €1 218
12/07/20248 Rue Jules Guesde 59136 WavrinMaison74 m²135 500 €1 831
26/06/20248 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison58 m²96 000 €1 655
12/06/20249 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison75 m²171 880 €2 292
31/05/202416 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison53 m²172 375 €3 252
22/05/202410 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison75 m²150 000 €2 000
22/05/202410 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison64 m²150 000 €2 344
13/05/202484 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison61 m²180 000 €2 951
30/04/202427 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison113 m²290 000 €2 566
10/04/202417 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison57 m²115 000 €2 018