Signal Vente

11bis Residence du Bois 59133 Phalempin

Maison · étage 0 · 296 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieD GESn° 2659E2038726A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface296 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026maison0293 m²EE27643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Phalempin (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen906 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation767 360 – 900 814 €
Soit2 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 B Rue Du Gen De Gaulle 59133 PhalempinAppartement110 m²235 000 €2 136
28/11/20255 Rue Du Gen De Gaulle 59133 PhalempinMaison90 m²2 100 000 €23 333
28/10/20253 Rue Du Gen De Gaulle 59133 PhalempinMaison98 m²553 500 €5 648
09/10/202520 All Auguste Renoir 59133 PhalempinMaison100 m²290 000 €2 900
15/07/20257 All Sarah Bernhardt 59133 PhalempinMaison76 m²240 000 €3 158
13/06/20259 Res Les Jardins De L'abbaye 59133 PhalempinAppartement65 m²160 000 €2 462
30/04/20253 Res Les Jardins De L'abbaye 59133 PhalempinAppartement62 m²152 000 €2 452
18/04/202515 Av Pechon 59133 PhalempinAppartement72 m²188 000 €2 611
17/02/20252 All Vincent Van Gogh 59133 PhalempinMaison108 m²222 000 €2 056
14/02/202522 Rue Des Jardins De L'abbaye 59133 PhalempinMaison124 m²290 000 €2 339
31/01/202512 Av Pechon 59133 PhalempinMaison120 m²395 000 €3 292
17/12/202415 Av Pechon 59133 PhalempinAppartement32 m²100 000 €3 125
14/11/202420 Rue Des Jardins De L'abbaye 59133 PhalempinMaison124 m²189 810 €1 531
06/11/202425 B Rue Du Gen De Gaulle 59133 PhalempinAppartement44 m²145 000 €3 295
16/09/20245 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison201 m²601 000 €2 990