Signal Vente

8 Rue des Hipres 59177 Sains-du-Nord

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieB GESn° 2659E2038669V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Sains-du-Nord (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen38 976 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation34 782 – 40 832 €
Soit992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/02/20257 Rue Haie Corbeau 59177 Sains-du-NordMaison54 m²54 000 €1 000
17/12/202434 Rue Des Hipres 59177 Sains-du-NordMaison39 m²48 000 €1 231
19/11/202450 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordMaison45 m²30 000 €667
07/10/202422 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement40 m²80 000 €2 000
07/10/202422 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement49 m²80 000 €1 633
07/10/202422 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement58 m²80 000 €1 379
22/07/202435 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordMaison76 m²62 000 €816
03/07/202436 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordMaison101 m²71 400 €707
21/06/202410 Rue Des Hipres 59177 Sains-du-NordMaison56 m²47 300 €845
29/04/202432 Rue Des Hipres 59177 Sains-du-NordMaison56 m²19 000 €339
30/11/202348 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordMaison52 m²28 500 €548
27/11/202374 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement39 m²259 000 €6 641
27/11/202374 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement90 m²259 000 €2 878
27/11/202374 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordAppartement79 m²259 000 €3 278
27/11/202378 Rue Sadi Carnot 59177 Sains-du-NordMaison64 m²259 000 €4 047