358 Rue de l’Abbaye des Prés 59500 Douai
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2659E1994830S
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface143 m²
Construction1949
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 920 €/an
ChauffageCharbon
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 519 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 167 – 206 804 €
Soit1 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 48 m² | 4 700 000 € | 97 917 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 49 m² | 4 700 000 € | 95 918 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 46 m² | 4 700 000 € | 102 174 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 58 m² | 4 700 000 € | 81 034 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 63 m² | 4 700 000 € | 74 603 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 70 m² | 4 700 000 € | 67 143 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 75 m² | 4 700 000 € | 62 667 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 68 m² | 4 700 000 € | 69 118 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 73 m² | 4 700 000 € | 64 384 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 64 m² | 4 700 000 € | 73 438 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 77 m² | 4 700 000 € | 61 039 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 69 m² | 4 700 000 € | 68 116 |
| 29/12/2025 | 139 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 66 m² | 4 700 000 € | 71 212 |
| 10/12/2025 | 77 Quai D'alsace 59500 Douai | Appartement | 73 m² | 177 700 € | 2 434 |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre 59500 Douai | Maison | 142 m² | 230 000 € | 1 620 |