Signal Vente

32 Rue Edouard Flament 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 75 j)

F énergieF GESn° 2659E1989092A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 501 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 585 – 200 251 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025240 Rue Gauguin 59553 CuincyMaison69 m²152 800 €2 214
05/11/2025551 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison92 m²198 900 €2 162
08/07/2025298 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison69 m²146 500 €2 123
18/06/2025191 Rue Du Card Allen 59553 CuincyMaison75 m²92 500 €1 233
31/03/2025407 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison68 m²181 000 €2 662
27/01/2025740 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison106 m²164 850 €1 555
16/01/202589 Imp Leblond 59500 DouaiMaison97 m²142 500 €1 469
06/01/2025523 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison80 m²155 000 €1 938
10/12/2024552 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison78 m²175 000 €2 244
23/09/2024268 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison76 m²150 400 €1 979
20/09/202444 Rue Robert De Douai 59500 DouaiMaison58 m²95 000 €1 638
19/09/202462 Rue Antoine De Blondel 59553 CuincyMaison102 m²168 000 €1 647
27/08/2024257 Rue Van Gogh 59553 CuincyMaison77 m²113 000 €1 468
31/07/2024198 Rue Van Gogh 59553 CuincyMaison81 m²154 440 €1 907
14/06/20241 Rue Antoine De Blondel 59553 CuincyMaison145 m²229 900 €1 586