Signal Vente

45t Rue Raymond Poincaré 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

B énergieB GESn° 2659E1982395L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen464 792 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation444 713 – 522 055 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Georges Guynemer 59136 WavrinMaison65 m²80 000 €1 231
04/12/202522 Rue Des Anciens Combattants 59136 WavrinMaison100 m²262 900 €2 629
06/11/20255 Res Les Erables 59136 WavrinMaison79 m²233 360 €2 954
17/10/202516 Rue Des Resistants 59136 WavrinMaison108 m²232 000 €2 148
19/09/20252 Res Les Erables 59136 WavrinMaison95 m²257 000 €2 705
17/09/20253 Res Les Erables 59136 WavrinMaison77 m²196 500 €2 552
10/09/202521 Rue Marx Dormoy 59136 WavrinMaison63 m²169 350 €2 688
23/07/202513 Rue Marx Dormoy 59136 WavrinMaison82 m²258 000 €3 146
15/07/20257 Rue Des Chenes 59136 WavrinMaison101 m²253 700 €2 512
20/06/202521 Rue Raymond Poincare 59136 WavrinMaison78 m²178 350 €2 287
14/03/20255 Rue De Larome 59136 WavrinMaison109 m²258 300 €2 370
28/02/202528 Rue Des Anciens Combattants 59136 WavrinMaison105 m²286 000 €2 724
20/02/202527 Rue Des Anciens Combattants 59136 WavrinMaison92 m²225 500 €2 451
20/02/202510 Rue Des Chenes 59136 WavrinMaison92 m²300 000 €3 261
18/12/202422 Rue Faidherbe 59136 WavrinMaison60 m²138 500 €2 308