Signal Vente

44b Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieC GESn° 2659E1946644K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Phalempin (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 466 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation344 545 – 404 466 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202520 All Auguste Renoir 59133 PhalempinMaison100 m²290 000 €2 900
20/08/20256 All De La Beuvriere 59133 PhalempinMaison97 m²300 000 €3 093
15/07/20257 All Sarah Bernhardt 59133 PhalempinMaison76 m²240 000 €3 158
04/06/202511 All Auguste Renoir 59133 PhalempinMaison76 m²255 100 €3 357
06/05/202549 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison160 m²370 000 €2 313
30/04/20252 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison224 m²760 000 €3 393
17/02/20252 All Vincent Van Gogh 59133 PhalempinMaison108 m²222 000 €2 056
16/09/20245 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison201 m²601 000 €2 990
26/08/202447 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison250 m²764 000 €3 056
10/07/202444 B Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison120 m²303 000 €2 525
26/06/202478 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison76 m²100 000 €1 316
31/05/202413 Av Georges Brassens 59133 PhalempinMaison102 m²262 010 €2 569
06/05/202439 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison133 m²390 000 €2 932
16/02/202456 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison82 m²242 000 €2 951
20/12/202324 Rue Du Cap Fremicourt 59133 PhalempinMaison91 m²210 000 €2 308