Signal Vente

86 Rue Jules Watteeuw 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2659E1944751P

B énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé386 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble07 406 m²BB10130
25/09/2026immeuble07 406 m²BB10130
21/07/2026appartement042 m²BB10843
21/07/2026appartement035 m²BB11243
21/07/2026appartement044 m²BB10743
21/07/2026appartement035 m²BB11243
21/07/2026appartement045 m²BB10743
21/07/2026appartement045 m²BB10743
21/07/2026appartement035 m²BB11243
21/07/2026appartement045 m²BB10743
21/07/2026appartement063 m²BB9943
21/07/2026appartement066 m²BB9843
21/07/2026appartement066 m²BB9843
21/07/2026appartement073 m²BB9643
21/07/2026appartement066 m²BB9843
21/07/2026appartement073 m²BB9643
21/07/2026appartement066 m²BB9843
21/07/2026appartement073 m²BB9643
21/07/2026appartement066 m²BB9843
21/07/2026appartement073 m²BB9643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Roubaix (521 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 915 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation159 704 – 187 479 €
Soit4 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202562 Rue Henri Dunant 59100 RoubaixAppartement77 m²98 550 €1 280
08/12/2025150 T Grande Rue 59100 RoubaixAppartement127 m²213 000 €1 677
05/12/202583 Rue Edouard Anseele 59100 RoubaixAppartement14 m²165 000 €11 786
05/12/202583 Rue Edouard Anseele 59100 RoubaixAppartement28 m²165 000 €5 893
05/12/202583 Rue Edouard Anseele 59100 RoubaixAppartement23 m²165 000 €7 174
10/10/202526 Rue Louis Catrice 59100 RoubaixMaison80 m²140 500 €1 756
08/10/20253 Pl Du General Faidherbe 59100 RoubaixMaison56 m²180 000 €3 214
25/09/202562 Rue Henri Dunant 59100 RoubaixAppartement93 m²166 513 €1 790
22/09/202562 Rue Henri Dunant 59100 RoubaixAppartement93 m²114 900 €1 235
28/08/202511 Rue Louis Dupire 59100 RoubaixMaison75 m²45 000 €600
27/08/202563 Rue Edouard Anseele 59100 RoubaixMaison94 m²233 500 €2 484
20/08/202562 Rue Henri Dunant 59100 RoubaixAppartement103 m²128 250 €1 245
23/06/20257 Rue Desbonnet 59100 RoubaixMaison105 m²104 500 €995
03/06/202525 Rue Leverrier 59100 RoubaixMaison90 m²72 000 €800
02/05/20256 Cite B Spriet Rue Leverrier 59100 RoubaixMaison90 m²30 000 €333