Signal Vente

253 Rue du Maréchal Leclerc 59262 Sainghin-en-Mélantois

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieB GESn° 2659E1939410E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé913 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2026appartement036 m²CB18443
14/07/2026appartement040 m²DB19143
13/07/2026appartement017 m²DB28533
12/07/2026appartement021 m²CB22033
10/07/2026appartement018 m²CB23723
09/07/2026appartement025 m²DB21423

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 888 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 910 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 888 – 155 999 €
Soit3 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202596 B Av Du Bois 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison135 m²597 000 €4 422
15/10/2025158 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison115 m²340 000 €2 957
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
24/09/2025104 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison87 m²197 500 €2 270
05/09/20255 All Des Res Du Fort 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison271 m²1 150 000 €4 244
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
15/05/2025130 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison114 m²230 000 €2 018
11/04/2025136 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison110 m²292 500 €2 659
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135
12/12/2024462 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison278 m²360 000 €1 295
05/09/20243 Rue Du Marechal Foch 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison202 m²345 000 €1 708
31/07/2024114 Rue Du Petit Lannoy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison62 m²160 000 €2 581
14/06/2024177 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison148 m²589 000 €3 980