Signal Vente

2 Rue du 11 Novembre 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieB GESn° 2659E1938731B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 538 – 79 284 €
Soit1 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²100 000 €1 250
22/10/202590 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²129 000 €1 573
21/10/20251109 Rue Gallieni 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²184 100 €2 360
13/10/202539 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison59 m²334 510 €5 670
02/10/20253 Rue De Flandre 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²148 000 €1 897
15/09/202520 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²143 770 €1 797
22/07/2025167 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison103 m²220 000 €2 136
30/06/2025293 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison77 m²110 000 €1 429
20/06/2025412 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison100 m²227 510 €2 275
19/06/202544 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison63 m²78 000 €1 238
03/04/202542 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison88 m²130 000 €1 477
14/03/202517 Rue De Douai 59552 Lambres-lez-DouaiMaison109 m²225 000 €2 064
31/01/202515 Rue Pasteur 59552 Lambres-lez-DouaiMaison112 m²126 000 €1 125
23/01/20251069 Rue Gallieni 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²130 000 €1 667
18/12/202421 Rue Thiers 59552 Lambres-lez-DouaiMaison88 m²135 100 €1 535