Signal Vente

282 Avenue des Tilleuls 59500 Douai

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieE GESn° 2659E1927050U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 630 €/m² à Douai (323 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 718 – 111 190 €
Soit1 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025192 Rue Jacques Brel 59500 DouaiMaison120 m²226 850 €1 890
17/11/202534 Rue De Lauwin Planque 59500 DouaiAppartement57 m²66 900 €1 174
12/11/202534 Rue De Lauwin Planque 59500 DouaiAppartement69 m²69 000 €1 000
27/10/2025456 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison200 m²160 000 €800
13/10/2025164 Rue Jacques Brel 59500 DouaiMaison103 m²163 200 €1 584
05/09/2025128 Rue Charles Mathieu 59500 DouaiMaison77 m²55 500 €721
28/08/2025365 Av De Metz 59500 DouaiMaison76 m²132 860 €1 748
26/08/2025344 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison89 m²119 000 €1 337
26/08/2025440 Av De Metz 59500 DouaiMaison74 m²140 500 €1 899
14/08/2025253 Rue Alexandre Ribot 59500 DouaiMaison69 m²85 000 €1 232
01/08/2025176 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison85 m²195 350 €2 298
28/07/2025446 Av De Metz 59500 DouaiMaison70 m²129 000 €1 843
16/07/202523 Pl Jean Baptiste Carpeaux 59500 DouaiMaison68 m²104 500 €1 537
07/07/2025113 Av Des Acacias 59500 DouaiMaison92 m²138 000 €1 500
17/06/20252 Av Des Acacias 59500 DouaiMaison52 m²116 470 €2 240