Signal Vente

3 Rue Gambetta 59225 Montigny-en-Cambrésis

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 84 j)

C énergieB GESn° 2659E1925409R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1750
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 287 €/m² à Montigny-en-Cambrésis (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 508 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 268 – 178 749 €
Soit1 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/08/202513 Rue Jean Jaures 59225 Montigny-en-CambrésisMaison97 m²129 000 €1 330
07/07/20253 Rue Gambetta 59225 Montigny-en-CambrésisMaison85 m²71 000 €835
24/03/20257 Rue Pasteur 59225 Montigny-en-CambrésisMaison112 m²121 000 €1 080
06/03/20252 Rue Pasteur 59225 Montigny-en-CambrésisMaison110 m²229 000 €2 082
01/03/20257 Rue Emile Zola 59225 Montigny-en-CambrésisMaison99 m²143 000 €1 444
13/12/202431 Rue Gambetta 59225 Montigny-en-CambrésisMaison114 m²152 400 €1 337
30/09/202423 Rue Victor Hugo 59225 Montigny-en-CambrésisMaison89 m²145 000 €1 629
22/05/20247 Rue De La Paix 59225 Montigny-en-CambrésisMaison92 m²65 000 €707
18/04/202419 Rue Victor Hugo 59225 Montigny-en-CambrésisMaison88 m²60 000 €682
02/03/202413 Rue Jean Jaures 59225 Montigny-en-CambrésisMaison97 m²145 500 €1 500
12/02/202415 Rue Victor Hugo 59225 Montigny-en-CambrésisMaison115 m²70 000 €609
19/12/202335 Rue Gambetta 59225 Montigny-en-CambrésisMaison56 m²33 000 €589