Signal Vente

32 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines

Maison · 65 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

D énergieB GESn° 2659E1912559L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 946 – 158 415 €
Soit2 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement71 m²163 000 €2 296
20/11/202511 Rue Marceau 59560 CominesMaison108 m²65 081 €603
23/10/202530 Rue De Linselles 59560 CominesMaison107 m²155 000 €1 449
01/10/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement84 m²166 000 €1 976
22/09/202512 Rue Maxence Vandermeersch 59560 CominesMaison94 m²174 000 €1 851
19/09/202564 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison67 m²157 200 €2 346
17/09/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement84 m²165 000 €1 964
08/09/20251 Rue Du Vieil Dieu 59560 CominesAppartement70 m²168 000 €2 400
01/09/202569 Rue De Linselles 59560 CominesMaison55 m²143 200 €2 604
29/08/202537 Rue Marceau 59560 CominesMaison54 m²170 000 €3 148
25/08/20251 Che Du Moulin 59560 CominesAppartement48 m²131 200 €2 733
18/08/202518 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesAppartement77 m²250 000 €3 247
18/08/202518 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesAppartement60 m²250 000 €4 167
18/08/202518 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesAppartement58 m²250 000 €4 310
18/08/202518 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesAppartement59 m²250 000 €4 237