Signal Vente

35 Rue Taffin 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 86 j)

D énergieB GESn° 2659E1903378I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 892 – 124 308 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison92 m²58 000 €630
30/10/2025122 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison140 m²110 000 €786
09/10/202540 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautAppartement130 m²40 000 €308
08/10/202557 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison118 m²49 000 €415
02/10/20257 Pl Vaillant Couturier 59970 Fresnes-sur-EscautMaison96 m²150 000 €1 563
08/09/20255 Rue Jean Seguin 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²65 000 €802
11/08/20253 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²73 100 €902
25/07/2025112 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison80 m²113 500 €1 419
03/07/202520 Rue Mal Soult 59970 Fresnes-sur-EscautMaison63 m²130 000 €2 063
30/06/2025144 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautAppartement29 m²110 000 €3 793
30/06/2025144 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautMaison90 m²110 000 €1 222
01/04/202518 Rue Taffin 59970 Fresnes-sur-EscautMaison109 m²90 000 €826
07/03/202522 Rue De La Gare 59970 Fresnes-sur-EscautMaison96 m²85 000 €885
24/12/20245 Rue Mal Soult 59970 Fresnes-sur-EscautMaison60 m²53 000 €883
03/12/2024153 Rue Roger Salengro 59970 Fresnes-sur-EscautMaison97 m²62 000 €639