Signal Vente

27 Rue Beguin 59212 Wignehies

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

E énergieE GESn° 2659E1900921V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 881 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Wignehies (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 644 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 414 – 92 051 €
Soit975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202570 Rue Jean Jaures 59212 WignehiesMaison104 m²113 600 €1 092
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement42 m²99 000 €2 357
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement40 m²99 000 €2 475
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement58 m²99 000 €1 707
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement56 m²99 000 €1 768
26/05/202533 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison86 m²77 000 €895
28/04/202511 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison165 m²91 400 €554
21/03/202518 Rue Du General Leclerc 59212 WignehiesMaison71 m²116 500 €1 641
21/03/202518 Rue Du General Leclerc 59212 WignehiesMaison72 m²116 500 €1 618
12/03/202524 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement49 m²72 000 €1 469
21/02/202522 Rue Eugene Fievet 59212 WignehiesMaison35 m²36 000 €1 029
08/01/20256 Imp Baivie 59212 WignehiesMaison80 m²137 000 €1 713
29/11/202422 Rue Du General Leclerc 59212 WignehiesMaison103 m²89 000 €864
20/11/20245 Rue D Alsace Lorraine 59212 WignehiesAppartement32 m²80 000 €2 500
20/11/20245 Rue D Alsace Lorraine 59212 WignehiesAppartement66 m²80 000 €1 212