Signal Vente

351 Rue du Brun Pain 59200 Tourcoing

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2659E1897714M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 230 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 164 €/m² à Tourcoing (1 021 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 408 – 157 784 €
Soit1 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 Av Louis Braille 59200 TourcoingMaison71 m²168 000 €2 366
04/11/2025238 Rue Du Brun Pain 59200 TourcoingMaison85 m²200 000 €2 353
17/10/2025360 Rue Du Brun Pain 59200 TourcoingMaison112 m²125 160 €1 118
16/10/20254 Rue Samuel Champlain 59200 TourcoingMaison65 m²115 000 €1 769
13/10/202579 Av Louis Braille 59200 TourcoingMaison81 m²169 000 €2 086
13/10/202579 Av Louis Braille 59200 TourcoingMaison81 m²39 377 €486
06/10/2025324 Rue Du Brun Pain 59200 TourcoingMaison50 m²80 000 €1 600
30/09/202529 Bd D Halluin 59200 TourcoingAppartement64 m²86 000 €1 344
19/09/2025350 Rue Du Brun Pain 59200 TourcoingMaison118 m²231 250 €1 960
22/08/20253 Rue Anatole France 59200 TourcoingMaison119 m²190 000 €1 597
14/08/202542 Av Louis Braille 59200 TourcoingMaison131 m²255 000 €1 947
17/07/202528 Rue Abel Martin 59200 TourcoingMaison145 m²349 000 €2 407
11/07/20255 Av Jean Mermoz 59200 TourcoingMaison63 m²140 000 €2 222
09/07/202525 Rue Pierre Loti 59200 TourcoingMaison65 m²175 000 €2 692
07/07/2025388 Rue Du Brun Pain 59200 TourcoingMaison107 m²233 000 €2 178