Signal Vente

7 Rue François Boussus 59212 Wignehies

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

E énergieE GESn° 2659E1897379P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 618 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Wignehies (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 899 – 153 664 €
Soit975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202570 Rue Jean Jaures 59212 WignehiesMaison104 m²113 600 €1 092
26/11/202544 Rue De La Paix 59212 WignehiesMaison60 m²45 000 €750
24/11/202516 Rue D Alsace Lorraine 59212 WignehiesMaison75 m²26 000 €347
22/09/202518 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison120 m²60 000 €500
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement42 m²99 000 €2 357
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement40 m²99 000 €2 475
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement58 m²99 000 €1 707
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement56 m²99 000 €1 768
26/05/202533 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison86 m²77 000 €895
28/04/202537 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison78 m²20 000 €256
28/04/202511 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison165 m²91 400 €554
21/03/202518 Rue Du General Leclerc 59212 WignehiesMaison71 m²116 500 €1 641
21/03/202518 Rue Du General Leclerc 59212 WignehiesMaison72 m²116 500 €1 618
12/03/202522 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison139 m²72 000 €518
12/03/202524 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement49 m²72 000 €1 469