Signal Vente

161 Rue du Cardinal Allen 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

E énergieB GESn° 2659E1897317F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 517 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 009 – 132 663 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025240 Rue Gauguin 59553 CuincyMaison69 m²152 800 €2 214
08/07/2025298 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison69 m²146 500 €2 123
18/06/2025191 Rue Du Card Allen 59553 CuincyMaison75 m²92 500 €1 233
31/03/2025407 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison68 m²181 000 €2 662
27/01/2025740 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison106 m²164 850 €1 555
16/01/202589 Imp Leblond 59500 DouaiMaison97 m²142 500 €1 469
23/09/2024268 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison76 m²150 400 €1 979
20/09/202444 Rue Robert De Douai 59500 DouaiMaison58 m²95 000 €1 638
19/09/202462 Rue Antoine De Blondel 59553 CuincyMaison102 m²168 000 €1 647
13/09/2024138 Rue Eugene Varlin 59553 CuincyMaison59 m²102 000 €1 729
27/08/2024257 Rue Van Gogh 59553 CuincyMaison77 m²113 000 €1 468
31/07/2024198 Rue Van Gogh 59553 CuincyMaison81 m²154 440 €1 907
14/06/20241 Rue Antoine De Blondel 59553 CuincyMaison145 m²229 900 €1 586
10/06/2024182 Rue Monet 59553 CuincyMaison110 m²130 000 €1 182
07/05/2024325 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison75 m²126 600 €1 688