Signal Vente

35 Rue du Marais 59251 Allennes-les-Marais

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2659E1876647F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 748 €/m² à Allennes-les-Marais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 031 – 147 950 €
Soit2 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202548 Rue Du Marais 59251 Allennes-les-MaraisMaison74 m²142 000 €1 919
02/12/202526 Sq Georges Brassens 59251 Allennes-les-MaraisMaison100 m²221 500 €2 215
17/10/202513 Sq Marcel Paul 59251 Allennes-les-MaraisMaison88 m²149 500 €1 699
29/09/202559 Rue Du General De Gaulle 59251 Allennes-les-MaraisMaison120 m²75 000 €625
08/08/20251 Rue De La Rive 59251 Allennes-les-MaraisMaison59 m²152 500 €2 585
05/08/202519 Sq Georges Brassens 59251 Allennes-les-MaraisMaison100 m²195 000 €1 950
25/06/20259 Rue Du Marais 59251 Allennes-les-MaraisMaison61 m²102 140 €1 674
25/06/202511 Rue Du Marais 59251 Allennes-les-MaraisMaison44 m²102 140 €2 321
24/04/202525 Rue De Verdun 59251 Allennes-les-MaraisMaison82 m²200 000 €2 439
27/01/2025103 Rue Du General De Gaulle 59251 Allennes-les-MaraisMaison28 m²182 000 €6 500
27/01/2025103 Rue Du General De Gaulle 59251 Allennes-les-MaraisMaison80 m²182 000 €2 275
24/12/202478 Rue Du General De Gaulle 59251 Allennes-les-MaraisMaison90 m²164 500 €1 828
31/10/20241 B All Du Stade 59251 Allennes-les-MaraisMaison121 m²392 200 €3 241
29/08/20243 Rue Leon Blum 59251 Allennes-les-MaraisMaison91 m²182 000 €2 000
29/08/202479 Rue Franche 59251 Allennes-les-MaraisMaison100 m²157 200 €1 572