Signal Vente

11 Rue Lamartine 59115 Leers

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2659E1872198C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 032 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Leers (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 867 – 323 843 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison60 m²250 000 €4 167
23/12/202513 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison97 m²140 000 €1 443
15/12/202529 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison96 m²209 480 €2 182
01/12/20257 A Rue De Nechin 59115 LeersMaison96 m²440 000 €4 583
20/11/202515 Rue Pasteur 59115 LeersMaison89 m²192 500 €2 163
07/11/202515 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison76 m²163 125 €2 146
03/11/202531 Rue De Nechin 59115 LeersMaison158 m²260 000 €1 646
17/10/202510 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison90 m²260 000 €2 889
17/10/20256 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison95 m²116 000 €1 221
17/09/202527 Rue Pasteur 59115 LeersMaison110 m²280 000 €2 545
30/07/202543 Rue Marceau 59115 LeersMaison80 m²210 000 €2 625
29/07/202526 Rue Boileau 59115 LeersMaison113 m²350 000 €3 097
25/07/202533 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison93 m²236 000 €2 538
21/07/202530 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison77 m²188 000 €2 442
21/07/202523 T Rue Marceau 59115 LeersMaison93 m²250 000 €2 688