Signal Vente

5 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2659E1864265Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 521 – 366 872 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqMaison158 m²883 650 €5 593
17/12/20253 Rue Du Huit Mai 1945 59650 Villeneuve-d'AscqMaison102 m²424 375 €4 161
06/11/202546 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement32 m²275 000 €8 594
06/11/202546 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement17 m²275 000 €16 176
06/11/202546 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement15 m²275 000 €18 333
06/11/202546 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement38 m²275 000 €7 237
05/08/202538 Rue De La Justice 59493 Villeneuve-d'AscqMaison88 m²381 850 €4 339
23/07/202513 B Rue De La Justice 59493 Villeneuve-d'AscqMaison104 m²519 000 €4 990
15/07/202527 Rue Des Hallots 59493 Villeneuve-d'AscqMaison124 m²380 000 €3 065
24/06/202536 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²204 930 €2 530
12/06/202518 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²199 980 €2 469
30/12/202412 Av Du Golf 59650 Villeneuve-d'AscqMaison168 m²775 000 €4 613
23/12/202461 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²243 000 €3 000
29/11/202430 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²207 000 €2 556
22/10/202411 Rue De L'attelage 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement106 m²511 000 €4 821