Signal Vente

40 Rue Maurice Thorez 59187 Dechy

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieE GESn° 2659E1849849N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026maison083 m²EE24243
23/01/2026maison068 m²GC46850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Dechy (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 490 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 597 – 115 744 €
Soit1 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202540 Rue Henri Semail 59187 DechyMaison92 m²154 030 €1 674
17/12/202513 Rue Maurice Thorez 59187 DechyMaison109 m²141 900 €1 302
26/11/20252 Rue De Weissensee 59187 DechyMaison85 m²85 000 €1 000
25/11/202514 Rue Henri Semail 59187 DechyMaison99 m²143 000 €1 444
22/10/202511 Rue Yves Farges 59187 DechyMaison117 m²160 950 €1 376
21/10/202545 Rue A Et G Martel 59187 DechyMaison70 m²128 900 €1 841
30/09/202515 Rue De La Paix 59187 DechyMaison94 m²155 000 €1 649
29/09/202535 Rue Henri Semail 59187 DechyMaison70 m²105 000 €1 500
27/08/20258 Rue Romain Rolland 59187 DechyMaison72 m²78 700 €1 093
22/07/20257 Rue Yves Farges 59187 DechyMaison68 m²95 000 €1 397
11/07/20252 Rue De Trappes 59187 DechyMaison85 m²99 000 €1 165
23/06/202528 Rue Arthur Lamendin 59187 DechyMaison75 m²158 900 €2 119
26/03/202521 Rue Paul Langevin 59187 DechyMaison68 m²101 000 €1 485
19/03/20253 Rue Henri Semail 59187 DechyMaison93 m²105 000 €1 129
06/01/202520 Rue Paul Vaillant Couturier 59187 DechyMaison89 m²137 500 €1 545