Signal Vente

9 Rue Berthelot 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieF GESn° 2659E1849522Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison0116 m²EE31963

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 051 €/m² à Wattrelos (476 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 428 – 223 546 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202525 A Rue Georges Seghers 59150 WattrelosMaison113 m²275 520 €2 438
23/06/202515 Bd Pierre Mendes France 59150 WattrelosMaison76 m²176 350 €2 320
26/05/202571 Rue Berthelot 59150 WattrelosMaison80 m²194 000 €2 425
10/04/202519 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison98 m²108 500 €1 107
10/03/202520 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison96 m²101 000 €1 052
10/03/202518 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison100 m²112 500 €1 125
07/03/2025118 Rue De Stalingrad 59150 WattrelosMaison62 m²112 000 €1 806
12/02/2025111 Rue Du Sartel 59150 WattrelosMaison128 m²235 000 €1 836
08/11/202473 Rue Berthelot 59150 WattrelosMaison106 m²130 000 €1 226
08/11/2024103 Rue Berthelot 59150 WattrelosMaison70 m²214 000 €3 057
25/07/202410 Rue Georges Seghers 59150 WattrelosMaison95 m²176 000 €1 853
30/05/202421 Bd Pierre Mendes France 59150 WattrelosMaison72 m²125 000 €1 736
15/04/202420 Rue De La Tannerie 59150 WattrelosMaison110 m²1 112 411 €10 113