Signal Vente

25 Rue de la Concorde 59491 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

G énergieG GESn° 2659E1842800K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface84 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation531 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 001 – 258 262 €
Soit2 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Jean Baptiste Bonte 59491 Villeneuve-d'AscqMaison105 m²307 350 €2 927
18/12/202539 Rue Des Quatre Ormeaux 59290 WasquehalMaison70 m²180 000 €2 571
18/12/20259 Rue Sadi Carnot 59491 Villeneuve-d'AscqMaison70 m²240 000 €3 429
08/12/202564 Rue Du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'AscqMaison89 m²342 200 €3 845
24/11/202592 Rue Du Marechal Leclerc 59290 WasquehalMaison111 m²349 000 €3 144
19/11/202510 Cite Des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'AscqMaison53 m²210 500 €3 972
13/11/202558 Cite Des Vingt Six Maisons 59491 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²184 000 €2 521
05/11/202593 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'AscqAppartement52 m²181 000 €3 481
05/11/202593 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'AscqAppartement30 m²181 000 €6 033
14/10/202529 Rue Des Quatre Ormeaux 59290 WasquehalMaison116 m²358 500 €3 091
03/10/202544 Rue De La Paix 59491 Villeneuve-d'AscqMaison74 m²422 350 €5 707
29/09/202570 Rue Du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'AscqMaison79 m²131 500 €1 665
26/09/20252 B Rue Jacquard 59491 Villeneuve-d'AscqMaison80 m²350 000 €4 375
29/08/202524 Av De Flandre 59491 Villeneuve-d'AscqMaison197 m²692 000 €3 513
16/06/202562 Rue Des Quatre Ormeaux 59290 WasquehalMaison90 m²356 000 €3 956