Signal Vente

40 Rue Jules Guesde 59195 Hérin

Maison · 81 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

E énergieE GESn° 2659E1835210M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1902
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Hérin (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 645 – 134 583 €
Soit1 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202580 Rue Jules Guesde 59195 HérinMaison70 m²123 000 €1 757
05/11/20255 Rue Voltaire 59195 HérinMaison74 m²30 000 €405
31/10/202512 Pl Henri Durre 59195 HérinMaison105 m²127 000 €1 210
03/10/202510 Rue Jean Jacques Rousseau 59195 HérinMaison107 m²129 000 €1 206
16/09/202581 Rue Jules Guesde 59195 HérinMaison81 m²88 000 €1 086
23/07/202575 Rue Voltaire 59195 HérinMaison50 m²30 000 €600
30/04/20251 Rue Auguste Caron Cour Bocaert 59195 HérinMaison30 m²49 900 €1 663
30/04/20252 Av Du 11 Novembre 59195 HérinMaison135 m²173 000 €1 281
28/04/20251 B Rue Suzanne Lannoy Blin 59195 HérinMaison80 m²68 000 €850
19/04/2025110 B Rue Jules Guesde 59195 HérinMaison86 m²173 000 €2 012
10/04/202513 Rue Hilaire Moreau 59195 HérinMaison82 m²152 000 €1 854
28/03/202512 Av Du 11 Novembre 59195 HérinMaison60 m²105 000 €1 750
27/03/202552 Rue Jules Guesde 59195 HérinMaison103 m²203 000 €1 971
20/03/20252 Rue J Jaures Cour Mennechez 59195 HérinMaison79 m²121 300 €1 535
14/02/202513 Rue Voltaire 59195 HérinMaison79 m²106 150 €1 344