Signal Vente

48 Rue des Chênes 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

C énergieC GESn° 2659E1820942S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 651 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 164 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 711 – 262 617 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202547 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison122 m²195 200 €1 600
15/09/202524 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison113 m²262 400 €2 322
23/07/20252 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison124 m²159 000 €1 282
30/06/202513 Rue Des Hetres 59261 WahagniesMaison97 m²290 000 €2 990
20/06/2025139 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison85 m²260 150 €3 061
25/02/202515 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison106 m²200 000 €1 887
07/01/2025104 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison53 m²105 000 €1 981
30/12/202478 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison52 m²65 000 €1 250
26/06/2024448 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison110 m²264 100 €2 401
27/02/202411 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison83 m²190 070 €2 290
29/01/202439 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison114 m²110 000 €965
11/12/202372 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison40 m²150 600 €3 765
10/11/202320 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison133 m²189 000 €1 421