Signal Vente

1619 Rue de Lille 59262 Sainghin-en-Mélantois

Maison · étage 0 · 334 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieF GESn° 2659E1818762W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface334 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 083 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation866 963 – 1 017 739 €
Soit2 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025158 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison115 m²340 000 €2 957
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
02/10/202533 Rue Jean Duthilleul 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison56 m²149 000 €2 661
24/09/2025104 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison87 m²197 500 €2 270
05/09/20255 All Des Res Du Fort 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison271 m²1 150 000 €4 244
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
15/05/2025130 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison114 m²230 000 €2 018
11/04/2025136 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison110 m²292 500 €2 659
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135
05/09/20243 Rue Du Marechal Foch 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison202 m²345 000 €1 708
24/07/202415 All De La Closerie 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison142 m²590 000 €4 155
14/06/2024177 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison148 m²589 000 €3 980
01/03/202432 Rue Du Marechal Foch 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison160 m²445 000 €2 781