Signal Vente

91 Rue de Valenciennes 59123 Zuydcoote

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

C énergieC GESn° 2659E1809141V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 937 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Zuydcoote (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 659 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation257 286 – 302 032 €
Soit2 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue D Avesnes 59123 ZuydcooteMaison76 m²205 000 €2 697
15/12/202510 Rue D Avesnes 59123 ZuydcooteMaison175 m²475 000 €2 714
28/11/2025145 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement64 m²191 500 €2 992
24/11/202557 Rue De Roubaix 59123 ZuydcooteMaison95 m²359 330 €3 782
05/09/20252 Rue Des Silenes 59123 ZuydcooteMaison103 m²268 500 €2 607
05/02/2025141 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement79 m²296 000 €3 747
27/12/2024145 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement84 m²185 200 €2 205
19/11/202420 Rue D Avesnes 59123 ZuydcooteMaison92 m²273 000 €2 967
30/10/202414 Rue Des Silenes 59123 ZuydcooteMaison84 m²254 000 €3 024
21/08/2024139 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement39 m²182 930 €4 691
11/07/2024141 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement56 m²222 580 €3 975
26/06/202422 Rue D Avesnes 59123 ZuydcooteMaison92 m²223 970 €2 434
14/06/2024139 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement84 m²336 000 €4 000
17/05/2024145 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement84 m²281 860 €3 355
22/03/2024141 Rue De Valenciennes 59123 ZuydcooteAppartement46 m²156 000 €3 391