Signal Vente

455 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 99 j)

E énergieE GESn° 2659E1804814K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Sainghin-en-Weppes (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 447 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 750 – 256 793 €
Soit2 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Jean Jaures 59184 Sainghin-en-WeppesMaison64 m²206 750 €3 230
10/11/202575 Rue Du Gen Leclerc 59184 Sainghin-en-WeppesMaison50 m²169 300 €3 386
13/10/2025429 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison139 m²384 000 €2 763
25/08/2025600 Rue Marcel Sembat 59184 Sainghin-en-WeppesMaison60 m²193 000 €3 217
29/07/20253 Rue Pasteur 59184 Sainghin-en-WeppesMaison56 m²164 000 €2 929
09/07/202512 Rue Du Grand Lac 59184 Sainghin-en-WeppesMaison90 m²241 150 €2 679
30/04/202583 Rue Du Gen Leclerc 59184 Sainghin-en-WeppesMaison48 m²133 950 €2 791
18/04/2025575 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison77 m²242 000 €3 143
10/03/2025740 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison80 m²240 300 €3 004
27/02/2025239 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison98 m²219 500 €2 240
10/02/2025781 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison105 m²310 500 €2 957
23/12/2024667 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison84 m²204 500 €2 435
04/11/2024429 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison139 m²384 000 €2 763
30/09/2024416 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison76 m²192 000 €2 526
06/06/2024539 Rue Emile Zola 59184 Sainghin-en-WeppesMaison66 m²132 000 €2 000