Signal Vente

56 Rue du Rinchon 59660 Merville

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

E énergieC GESn° 2659E1803213V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 063 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 867 – 201 756 €
Soit1 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202571 Rue Barra 59660 MervilleMaison90 m²170 000 €1 889
08/09/202553 Rue Roger Salengro 59660 MervilleMaison49 m²110 000 €2 245
21/08/202530 Rue Leon Blum 59660 MervilleMaison79 m²168 500 €2 133
27/06/202541 Rue Jean Jaures 59660 MervilleMaison88 m²180 000 €2 045
15/05/202524 Rue Marx Dormoy 59660 MervilleMaison106 m²167 500 €1 580
12/03/202546 Rue Leon Blum 59660 MervilleMaison34 m²30 000 €882
15/01/202533 Rue Jean Pierre Blanchard 59660 MervilleMaison84 m²225 000 €2 679
15/10/202460 Rue Du Rinchon 59660 MervilleMaison112 m²208 780 €1 864
05/09/202433 Rue Du Rinchon 59660 MervilleMaison112 m²310 000 €2 768
28/08/202436 Rue Marx Dormoy 59660 MervilleMaison107 m²127 000 €1 187
07/05/202429 Rue Leon Blum 59660 MervilleMaison92 m²168 685 €1 834
02/05/202434 Rue Roger Salengro 59660 MervilleMaison80 m²115 000 €1 438
17/01/202437 Rue Jean Jaures 59660 MervilleMaison30 m²47 000 €1 567
20/12/202312 Rue Marx Dormoy 59660 MervilleMaison80 m²171 000 €2 138