Signal Vente

105a Rue Anatole France 59490 Somain

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2659E1795804W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 461 – 147 280 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202546 Rue D Annecy 59490 SomainMaison81 m²66 000 €815
12/12/202522 Rue D Evian 59490 SomainMaison80 m²169 000 €2 113
23/10/202541 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison61 m²19 200 €315
10/10/202512 Rue Henri Barbusse 59490 SomainMaison101 m²310 875 €3 078
10/10/202538 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison76 m²128 550 €1 691
25/09/202522 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison98 m²93 650 €956
30/07/202595 Rue Anatole France 59490 SomainAppartement39 m²49 000 €1 256
30/07/202529 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison55 m²130 000 €2 364
17/07/202595 Rue Anatole France 59490 SomainAppartement36 m²44 000 €1 222
30/06/202552 Rue Anatole France 59490 SomainMaison106 m²180 000 €1 698
27/06/202531 Rue Emile Zola 59490 SomainMaison104 m²72 500 €697
12/06/202554 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison60 m²150 050 €2 501
05/06/202563 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison59 m²79 000 €1 339
30/05/202595 Rue Anatole France 59490 SomainAppartement51 m²49 000 €961
15/05/202541 Rue Du Marechal Leclerc 59490 SomainMaison61 m²83 800 €1 374