Signal Vente

35 Rue Marx Dormoy 59211 Santes

Maison · 141 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

E énergieE GESn° 2659E1790980I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 643 €/m² à Santes (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 399 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation315 198 – 370 015 €
Soit2 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202558 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison100 m²170 000 €1 700
18/09/202511 Rue Paul Colette 59211 SantesMaison90 m²395 000 €4 389
23/05/202552 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison92 m²180 000 €1 957
30/04/202513 Rue Du Coeur Joyeux 59211 SantesMaison129 m²337 800 €2 619
28/03/202531 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison71 m²240 000 €3 380
05/11/20246 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison114 m²265 000 €2 325
29/07/202459 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison75 m²240 000 €3 200
22/07/2024155 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison62 m²216 000 €3 484
01/07/202489 B All Catelaine 59211 SantesMaison140 m²475 760 €3 398
11/03/20242 Rue Paul Colette 59211 SantesMaison100 m²240 000 €2 400
26/01/2024134 Rue Du Marechal Foch 59211 SantesMaison110 m²243 230 €2 211
15/01/2024147 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison75 m²201 000 €2 680
14/12/20233 Pl Jean Baptiste Hennion 59211 SantesMaison177 m²475 500 €2 686
18/10/202391 Rue Marx Dormoy 59211 SantesMaison98 m²332 000 €3 388