Signal Vente

22 Rue Clémenceau 59139 Wattignies

Immeuble · T1 · étage 0 · 622 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2659E1748478Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface622 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé23 710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement153 m²DB24151
07/09/2026appartement153 m²DB24451
15/01/2026appartement040 m²CA16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 401 €/m² à Wattignies (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 493 182 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 195 143 – 1 402 994 €
Soit2 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue Jean Mermoz 59155 Faches-ThumesnilMaison67 m²221 500 €3 306
11/12/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement43 m²125 000 €2 907
10/12/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement43 m²118 000 €2 744
05/12/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement49 m²128 000 €2 612
19/11/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement43 m²119 000 €2 767
10/10/20254 Rue Jean Mermoz 59155 Faches-ThumesnilMaison80 m²163 000 €2 038
30/09/202510 Rue Jean Mermoz 59155 Faches-ThumesnilMaison85 m²210 800 €2 480
22/09/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement43 m²138 200 €3 214
16/09/202570 Rue Clemenceau 59139 WattigniesMaison128 m²281 400 €2 198
07/08/202529 Rue Jean Jaures 59139 WattigniesMaison70 m²199 000 €2 843
19/06/202560 Rue Jean Jaures 59139 WattigniesMaison67 m²173 500 €2 590
18/06/2025404 Rue D Haubourdin 59155 Faches-ThumesnilMaison67 m²120 000 €1 791
05/06/20257 Cite Camille Pavy 59139 WattigniesMaison70 m²207 710 €2 967
02/06/202541 Rue Nungesser 59155 Faches-ThumesnilMaison67 m²158 000 €2 358
05/05/2025301 Rte D Arras 59155 Faches-ThumesnilAppartement62 m²152 000 €2 452