Signal Vente

24 Rue Jean-Baptiste Trystram 59153 Grand-Fort-Philippe

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

C énergieB GESn° 2659E1747266A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 037 €/m² à Grand-Fort-Philippe (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 071 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 306 – 158 837 €
Soit2 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 Rue De Gravelines 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison46 m²135 000 €2 935
23/12/202512 Rue Pasteur 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison114 m²163 000 €1 430
23/12/20255 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison73 m²90 000 €1 233
10/12/202513 Rue De La Paix 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison90 m²154 000 €1 711
01/12/202517 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison112 m²238 000 €2 125
26/11/202555 Bd Robert Pruvost 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison95 m²200 000 €2 105
13/11/2025137 Rue Du Mal Foch 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison28 m²50 000 €1 786
06/11/202510 Rue Abbe Deboudt 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison55 m²114 500 €2 082
30/10/202583 Rue De Gravelines 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison99 m²150 000 €1 515
16/10/202532 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison70 m²104 000 €1 486
18/08/20257 Av Du Onze Novembre 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison80 m²83 500 €1 044
12/08/202565 Rue De Gravelines 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison50 m²85 000 €1 700
18/07/202514 Bd Robert Pruvost 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison72 m²142 500 €1 979
10/07/202516 Rue Abbe Deboudt 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison66 m²127 000 €1 924
09/07/202512 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison67 m²55 500 €828