Signal Vente

8 Rue Henri Barbusse 59164 Marpent

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 103 j)

G énergieF GESn° 2659E1743441X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Marpent (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 142 – 44 776 €
Soit1 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue Delbreil 59164 MarpentMaison60 m²68 000 €1 133
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement43 m²135 000 €3 140
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement57 m²135 000 €2 368
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement55 m²135 000 €2 455
22/08/202540 B Rue De La Place 59164 MarpentMaison15 m²87 500 €5 833
22/08/202538 B Rue De La Place 59164 MarpentAppartement25 m²87 500 €3 500
22/08/202538 Rue De La Place 59164 MarpentMaison51 m²87 500 €1 716
31/07/20253 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison142 m²75 000 €528
24/02/20254 Rue Lanthier 59164 MarpentMaison60 m²50 000 €833
28/01/20257 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison131 m²165 600 €1 264
31/12/202444 B Rue De La Place 59164 MarpentMaison33 m²110 000 €3 333
31/12/202444 B Rue De La Place 59164 MarpentMaison34 m²110 000 €3 235
16/12/20246 Rue Lanthier 59164 MarpentMaison70 m²20 988 €300
10/12/20242 Rue De La Marbrerie 59164 MarpentMaison78 m²40 000 €513
10/12/20242 Rue De La Marbrerie 59164 MarpentMaison76 m²40 000 €526