Signal Vente

54 Rue Jules Guesde 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieD GESn° 2659E1726758G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation121 534 – 142 671 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20251059 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison106 m²138 000 €1 302
05/04/20251140 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison144 m²100 000 €694
20/12/20242 Rue Norbert Bourdon 59970 Fresnes-sur-EscautMaison79 m²218 700 €2 768
15/10/202453 Rue Benoit Montfroy 59970 Fresnes-sur-EscautMaison100 m²155 000 €1 550
03/10/2024827 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison27 m²25 000 €926
27/08/20241205 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison79 m²119 000 €1 506
26/03/2024145 Rue Dr Guery 59970 Fresnes-sur-EscautMaison55 m²30 000 €545
24/02/202431 Rue Jules Guesde 59970 Fresnes-sur-EscautMaison95 m²72 000 €758
19/01/202483 Rue Benoit Montfroy 59970 Fresnes-sur-EscautMaison84 m²55 000 €655
15/12/2023542 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison37 m²45 000 €1 216
10/11/2023479 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison84 m²56 000 €667
25/10/20231113 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison135 m²225 000 €1 667
19/10/2023810 Rue Edgard Loubry 59970 Fresnes-sur-EscautMaison85 m²77 000 €906