Signal Vente

6 Avenue des Poilus 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieE GESn° 2659E1721148M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 929 – 217 091 €
Soit1 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
13/10/202539 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison59 m²334 510 €5 670
11/09/2025143 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²105 000 €1 750
08/09/2025305 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²150 000 €1 630
26/08/20256 Rue De L Egalite 59552 Lambres-lez-DouaiMaison193 m²250 000 €1 295
08/08/202568 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison96 m²100 000 €1 042
28/07/2025415 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²160 000 €1 739
25/07/2025304 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison119 m²250 000 €2 101
19/06/2025546 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison37 m²90 000 €2 432
27/05/2025420 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison118 m²217 000 €1 839
24/04/202534 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison102 m²130 000 €1 275
13/02/2025428 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²120 000 €1 304
29/01/2025133 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²95 000 €1 583
20/01/2025481 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison68 m²73 000 €1 074
30/12/2024523 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison68 m²112 100 €1 649